目前有不少的当事人在签订合同的时候，在合同中既约定合同保证金又约定违约金。他们的理解是这给自己加了双重保险，孰知这样的约定由于存在法律冲突，最终不但得不到法律的支持，无端加重自己的诉讼负累。

   【案情】被告黄XX为经营服装店，实地考察后于2013年12月3日与原告XXX房地产有限公司签订了一份《商铺租赁合同》。合同约定：原告将位于XX县凤至苑A43A号的商铺出租给被告黄XX使用，租赁期限为5年；如拖延租金超过15天，原告有权解除合同，没收履约保证金，赔偿原告由此所造成的损失并支付违约金。签订合同当日，被告向原告交纳了10000元的保证金。2014年3月15日，原告为出租铺面，向社会发放了印有“XX市政府唯一正式命名商业步行街项目、地处XX该市中央核心商圈内”字样的宣传单。因此，被告以原告虚假招商广告诱骗被告与之签约，违反了诚实信用原则为由，拒绝交纳租金。至2015年6月30日被告共拖欠原告租金2万多元。原告遂向法院起诉，要求判决：一、解除原、被告双方签订的《商铺租赁合同》，被告返还商铺给原告，原告没收被告10000元保证金；二、被告支付给原告租金20790元、违约金7900元，共28690元。

   【判决】 XX市人民法院经审理后判决：一、原告与被告签订的商铺租赁合同予以解除；二、被告支付租金20790元给原告；三、被告支付违约金7900元给原告；四、驳回原告的其他诉讼请求。

    【解析】在本案中，被告的行为已构成违约，原告要求解除合同、支付拖欠的租金，双方均没有异议。双方争议的焦点在于保证金和违约金是否能同时并用。对双方约定的保证金和违约金是否能同时并用有两种不同的意见。

    第一种意见认为：双方在合同中约定了保证金和违约金，根据合同当事人意思自制原则，应当支持原告的诉讼请求。

    第二种意见认为：我国合同法、民法通则中的违约金、保证金具有惩罚性及补偿性双重属性，原告在解除合同后，需要一定的时间才能把该商铺重新出租，这一期间，原告虽遭受租金和管理费损失，但原告在被告支付违约金后足以弥补该项损失。原告要求被告支付违约金后再要求没收10000元保证金，与保证金立法原则相悖，同时也对被告不公，产生了双倍违约金。所以支付了违约金就不应支持保证金。

    笔者认同第二种意见：认为合同保证金是指为合同的履行所提供的一种金钱保证，并在双方合同到期或者依法解除时才予以退还。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。违约金、保证金具有惩罚性及补偿性双重属性，法律通过对违约方的制裁促使债务人履行债务，同时也可以起到预防或减少违约现象发生的作用。另一方面，根据平等、等价有偿的原则，违约责任以损害赔偿作为违约责任的主要方式，具有较强的补偿性，根据违约责任的补偿性，一方在违约后，所承担的赔偿责任应相当于另一方因此而受到的损失。原告在解除合同后，需要一定的时间才能把该商铺重新出租，这一期间，原告虽遭受租金和管理费损失，但原告在被告支付违约金后足以弥补该项损失。原告要求被告支付违约金后再要求没收10000元保证金，与保证金立法原则相悖，同时也对被告不公，产生了双倍违约金。